Language Options  

3CS Corporate Solicitors new logo.jpg

​周报

Covid -19流行病:争端和诉讼的一些后果

15 May 2020

Adam Haffenden


想要及时了解有关法律和人力资源事宜的最新消息,请订阅我们的周报:

Related Articles

Covid-19流行病的出现促使政府提出各种措施,保护个人和企业免受其负面影响。本周我们将探讨,在争端和诉讼领域中某些措施所带来的影响。


《2020年冠状病毒法案》(CVA 2020)和租约没收

2020年3月25日,皇家批准了CVA 2020。这是政府为应对Covid-19疫情的迅速蔓延而紧急颁布的一项立法。虽然该法案涉及许多不同的部门,主要赋予了政府处理病毒大流行的扩展权力,但我们将重点关注与终止有保障的短期租赁协议通知、与营业场所有关的未支付租金,以及这项法案对有关交易失当的定义和改变。


住宅地产

该法第81条限制了住宅房东收回住宅的能力。换句话说,如果房东坚持要求租客搬出他们的房子,现在他们必须至少提前三个月通知租客,而不是按照CVA 2020生效前,提前两周通知。因此,如发生拖欠租金或有其他违反租约的情况时,房东现在必须等待至少三个月,才能在第8条通知期过后申明管有权和相关金钱判决程序。这一规定将持续到2020年9月30日。


商业租赁

该法第82条提供了对不支付营业场所租金的租户的保护。从2020年3月27日到2020年6月30日,房东因租户未支付租金而没收房产的权利将无法执行。但是,这项规定并不免除租户的合同责任。租户仍然有支付租金的义务,房东可以寻求其他补救措施来强制收回债务,比如对违约提起法律诉讼。此外,第82条不适用于六个月或以下的短期租约。


破产法-董事的责任

2020年3月28日,商务部长阿洛克·夏尔马(Alok Sharma)宣布修改破产法,以帮助企业度过这段不确定的时期。这些改变包括暂停从2020年3月1日起,追溯交易失当的条款。这些改变还有待立法加以规定。


根据现行的破产法,如果公司的董事在没有合理地避免破产的前景时,從而未能采取措施尽可能减少债权人的潜在损失,他们可能要对公司的债务承担个人责任。但这将由于新的变化暂停实施。


然而,这并不意味着董事不会受到审查,也不意味着他不会为自己的行为负责。公司仍期待他们把公司的利益最大化。根据董事的取消资格制度,如果董事的行为被认为不合格,他可以被取消资格。为了确定这一点,须调查董事对公司资不抵债的责任有多大。如果他们的行为给一个或多个债权人造成了可计量的损失,董事可能面临赔偿。


在欺诈交易制度下,如果董事有意在经营公司业务时意图欺诈债权人,他们也可能面临刑事诉讼。董事们其后可能会被取消资格,被判处监禁,并对所遭受的财务损失承担个人责任。


结论

目前因为冠状病毒引起了法律变化,所以在争端和诉讼事项上须更加谨慎。因此,想出一个有效的策略来保护自己的利益是至关重要的。如果您需要协助解决纠纷,请与我们联系。


Download

Adam Haffenden

Senior Associate and Head of Dispute Resolution/Litigation

Cookie Policy    Complaints Information

 

 

© 2013-2020  3CS Corporate Solicitors Ltd 

Registered in England & Wales | Registered office is 35 New Broad Street, London EC2M 1NH
3CS Corporate Solicitors Ltd is registered under the number 08198795
3CS Corporate Solicitors Ltd is a Solicitors Practice, authorised and regulated by the Solicitors Regulation Authority with number 597935

All photography courtesy of Nobuyuki Taguchi | www.nobuyukitaguchi.com